รายละเอียดเพิ่มเติม
6 บทเรียน เจาะลึกเส้นทางสร้างกำไรจาก “ที่ดิน” รวบรวมเทคนิคของกูรูระดับประเทศ สรุปสาระสำคัญเอาไว้ในเล่มเดียว ปูพื้นฐานตั้งแต่เริ่มต้น บอกเคล็ดลับการเลือกซื้อที่ดินให้คุ้ม วิธีการพัฒนาต่อยอด ขั้นตอนการขายทำเงิน ไปจนถึงการวางแผนรับมือกับภาษีที่ดิน
สารบัญ
กรณีศึกษา : กรณีศึกษากับเคล็ดลับในการลงทุนที่ดินผ่านประสบการณ์ตรงจากกูรูด้านที่ดินระดับประเทศ (พร้อมวิดีโอ)
• คุณทุศพร คำสุวรรณ
กับเคล็ดลับขายที่ดิน 700 ไร่ต่อปี
• คุณสุกฤษฎ์ คล้ายสุบรรณ
กับเคล็ดลับเสาหลักของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
• คุณธนโชติ รังแก้ว
กับเคล็ดลับหัวข้อ 5 checklists ก่อนเลือกซื้อที่ดิน
• คุณศุภวัฒน์ รัตนธรงกุล
กับเคล็ดลับ 13 ข้อต้องรู้ก่อนทำธุรกิจซื้อขายที่ดิน
• คุณสุวิทย์ เกื้อหนุน
กับ 3 คำแนะนำสำหรับนักลงทุนที่ดิน
• คุณเทวินทร์ บุพฤทธิ์
กับเคล็ดลับพลิกที่ดินมรดกราคาแสนถูกให้เป็นโครงการจัดสรรขนาดให้เป็นโครงการจัดสรรขนาดใหญ่
บทนำ อสังหาริมทรัพย์กับการลงทุนที่ดิน
บทที่ 01 อยากขายที่ดินต้องรู้อะไร ?
• หนังสือเอกสารสิทธิ์กับการซื้อขายที่ดิน
• ใบระวางที่ดิน จะขายจะกู้ก็ต้องรู้ไว้ก่อน
• ผังเมืองมีผลอย่างไรกับการซื้อขายที่ดิน
• รู้ก่อนโดนหลอก! 3 วิธีตรวจสอบพื้นที่เขตป่าสงวน
• ทรัพยสิทธิกับที่ดิน
• ความเป็นมาของทรัพยสิทธิที่ว่าด้วยเรื่องของ “การจำนอง”
• ทรัพยสิทธิที่เปิดทางให้กับที่ดินปิดตายด้วย “ภาระจำยอม”
• ทรัพยสิทธิกับวิธีหาทางออกให้ที่ดินปิดตายด้วย “ทางจำเป็น”
• “การครอบครองปรปักษ์” ความเสี่ยงที่ต้องรู้ สำหรับคนมีที่ดินหลายแปลง
• โฉนดที่ดินหาย เจ้าของจะเสียสิทธิ์ในการถือครองหรือไม่
บทที่ 02 ที่ดินกับการลงทุน
• ลงทุนความเสี่ยงต่ำแต่ทำกำไรสูงด้วยที่ดินเปล่า
• เทคนิคการเลือกที่ดินเปล่าสำหรับการลงทุน
• การคำนวณต้นทุนและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ
• การลงทุนด้วยการผ่อนที่ดิน
• ติดจำนอง ขายฝาก ก็แบ่งแยกที่ดินได้
บทที่ 03 ที่ดิน-ต้นทุน ซื้อเข้าอย่างไรให้คุ้ม
• เทคนิคการเลือกทำเล
• รูปแบบของแปลงที่ดินมีผลอย่างไรกับการสร้างกำไรในอนาคต
• การเจรจาซื้อขายที่ดินกับเจ้าของโดยตรง
• การเจรจาซื้อขายที่ดินผ่านนายหน้า
• หนังสือสัญญาซื้อขายป้องกันปัญหาได้เสมอ
บทที่ 04 การพัฒนาที่ดินเปล่าให้เป็นมากกว่าที่ดินธรรมดา
• การพัฒนาสาธารณูปโภคประเภทประปา
• การพัฒนาสาธารณูปโภคประเภทไฟฟ้า
• จะวางแผนอย่างไรหากต้องขายที่ดินเปล่าไม่ติดถนน
• ดันราคาซื้อขายที่ดินเปล่าให้ได้กำไรสูงด้วยการถมดิน
• การรังวัดที่ดิน เรื่องสำคัญที่ต้องรู้ก่อนแบ่งที่ดิน
บทที่ 05 ที่ดิน-ผลตอบแทน ขายออกอย่างไรให้ได้กำไรสูง
• ขายง่าย กำไรเร็ว ด้วยการแบ่งที่ดินขาย
• การจัดสรรที่ดิน
• แบ่งแยกที่ดิน (แบบไม่เข้าจัดสรร)
• ขายที่ดินเงินผ่อนให้ลูกค้ารายเดือน
• การลงทุนทั้งระยะสั้นและระยะยาวบนที่ดินหนึ่งแปลง
• เทคนิคการขายยกแปลงให้กับนักลงทุน
บทที่ 06 การวางแผนรับมือกับภาษีที่ดินและเงินได้จากการขายที่ดิน
• ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
• วิธีรับมือกับภาษีค่าธรรมเนียมสำหรับการแบ่งแยกที่ดินขาย
• ลดภาษีที่ดินด้วยสิทธิเก็บกินสำหรับบุคคลธรรมดา
* กรณีศึกษาพิเศษ การทำ Content การตลาด
เพิ่มทดลองอ่าน เว็บไซต์
